Stručno i brzo vršimo izradu tehničke dokumentacije za legalizaciju bespravno izgrađenih objekata na području cijele Hrvatske.

Rok podnošenja zahtjeva prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama je 30.lipnja 2018.

ZAKON O POSTUPANJU S NEZAKONITO IZGRAĐENIM ZGRADAMA

Dana 30.lipnja 2018. donesen je novi Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 65/17) kojim je predviđen novi rok za podnošenje zahtjeva do 30. lipnja 2018. i nakon kojeg se zahtjev više neće moći podnijeti.

NEZAKONITO IZGRAĐENA ZGRADA je zgrada odnosno rekonstruirani dio postojeće zgrade izgrađene bez akta kojim se odobrava građenje ili je izgrađena protivno aktu za građenje, s izvedenima najmanje grubim konstruktivnim radovima (temelji sa zidovima, stupovima s gredama i stropom ili krovnom konstrukcijom), s ili bez krova, najmanje jedne etaže, a koja mora biti vidljiva na digitalnoj ortofoto karti u mjerilu 1:5000 Državne geodetske uprave, izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanja RH, iz lipnja 2011.
Ukoliko se zahtjev ne podnese do kraja rokova, zgrade za koje neće biti doneseno rješenje o izvedenom stanju neće se moći rabiti, rekonstruirati (dograđivati i nadograđivati) ni priključiti na komunalne vodne građevine, na elektroenergetsku mrežu i drugu infrastrukturu te se za nju neće moći izdati rješenje za obavljanje djelatnosti prema posebnom zakonu, a neće se moći ni evidentirati u katastarskom operatu i upisati u zemljišne knjige.
Postupak ozakonjenja je sada jednostavniji i jeftiniji za podnositelje zahtjeva.

Novi zakon zgrade prema zahtjevnosti dijeli na 4 grupe:

1. Zahtjevna zgrada – zgrada veća od 400 m2, zgrada za obavljanje isključivo poljoprivredne djelatnosti veća od 1000 m2 i zgrada javne namjene bez obzira na njezinu površinu.
2. Manje zahtjevna zgrada – zgrada manja od 400  m2 i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivredne djelatnosti manja od 1000 m2.
3. Jednostavna zgrada – zgrada čija bruto površina nije veća od 100 m2 i zgrada za obavljanje isključivo poljoprivredne djelatnosti manja od 400 m2.
4. Pomoćna zgrada – zgrada manja od 50 m2 koja ima jednu etažu i koja je u funkciji osnovne zgrade, ako osnovna zgrada ima akt na temelju kojega je izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada zakonito izgrađena.